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La cote du mobil-home vous propose de calculer gratuitement la cote personnalisée de votre mobil-home IRM. Le prix de vente du mobil-home d'occasion IRM est calculé en fonction du prix d'achat du mobil-home neuf auquel une décote annuelle est appliquée. L'argus prend aussi en compte la parcelle du camping sur lequel est implanté le mobil-home d'occasion. Les résidences mobiles IRM IRM propose à la vente différents types d'agencement de mobil-homes un salon central ou panoramique, une cuisine ouverte ou non sur le séjour avec 2 ou 3 chambres en fonction de l'implantation de la résidence mobile. De nombreuses options sont proposées par le constructeur IRM. Une quinzaine de députés et de sénateurs de tous bords viennent d'adresser des questions écrites au gouvernement, afin qu'il se penche sur les contrats de location des mobile-homes, ou "résidences mobiles de loisirs". Sur le sujet, lire aussi notre chronique Saint-Cyprien et ses têtes fêlées . Ces élus Alain Rodet, PS, Yann Galut, PS, Jean-Claude Bouchet, UMP, Jean-Claude Leroy, PS, Patricia Schillinger, PS... affirment en effet que "les abus se poursuivent de façon massive, continuant d'émailler l'actualité judiciaire. Ainsi, certains propriétaires de camping réclament-ils une commission de 1500 ou 2000 euros sur chaque revente de résidence mobile, ou de 30 à 35% sur les loyers de sous-location." En outre, "les propriétaires de mobile-homes se voient parfois contraints de remplacer leur bien tous les dix ans et leurs familles doivent s'acquitter d'un forfait pour venir leur rendre visite." Il arrive également que "les campings imposent une fermeture hivernale de plusieurs mois, durant laquelle les propriétaires de mobile-homes ne peuvent évidemment pas profiter de leur résidence secondaire." On trouve de nombreux exemples de ces demandes exorbitantes sur la page Facebook de l'Association de défense des droits et des intérêts des locataires et usagers de campings Addiluc. Elle se serait créée le 6 juillet 2012 et aurait déposé ses statuts à la préfecture de Villefranche-de-Rouergue Aveyron. Jacqueline doit ainsi déplacer son mobile-home de son camping, dont le gérant vient de cesser son activité. "Je viens d'en trouver un autre, mais on exige 2000 euros de frais d'entrée. Est-ce légal?", demande-t-elle. L'ex secrétaire de l'association, Claude Chevalier, lui répond que "si ce droit d'entrée n'est pas mentionné dans le contrat de location de la parcelle, l'exploitant du camping ne peut le réclamer". En outre, "la somme demandée doit correspondre à une prestation bien définie frais de calage, de raccordement au réseau électrique, au réseau d'alimentation d'eau et d'évacuation des eaux usées". Le correspondant de l'Addiluc ajoute que "pour cette prestation les exploitants de campings sérieux et honnêtes demandent aux propriétaires de mobile-homes un droit d'entrée variant de 300 à 800 euros. Au-delà, c'est du vol." L'Addiluc apporte des conseils aux propriétaires de mobile-home qui veulent saisir la justice contre les abus des exploitants de campings. Elle assure avoir obtenu de nombreuses décisions favorables "L'exploitant d'un camping qui réclamait une commission sur la vente d'un mobile-home a été condamné par le tribunal d'instance des Sables d'Olonne", affirme ainsi M. Chevalier. "Celui de Montpellier a condamné un exploitant qui faisait payer de l'électricité sans fournir les factures." L'Addiluc apporte notamment son soutien aux propriétaires de mobile-homes du camping "Al Fourty", à Saint-Cyprien Pyrénées-Orientales - lire plus loin. Renée Caby, la responsable du site qu'elle a cessé d'actualiser en 2012, continue de recevoir des plaintes de propriétaires de ces petits chalets sur roues. "Nous avons acheté un mobile-home à un particulier," écrit l'un d'eux. "Nous avons pris rendez-vous avec un professionnel pour le faire enlever, mais le propriétaire du terrain de camping où il se trouve, en Charente-Maritime, nous impose un transporteur de sa connaissance, plus cher. En a-t-il le droit? Peut-il s'opposer à l'enlèvement?" "Mon propriétaire me demande 200 euros de frais de sortie de mon mobile-home sur le parking, en attendant qu'il parte avec un transporteur, comment puis-je contester? Les propriétaires se disent victimes d'un véritable racket accepter des hausses de loyers exorbitantes ou partir; s'engager dans des dépenses inutiles, comme le changement du mobile-home tous les sept ans; accepter des commissions sur les ventes ou les achats. "Le mobile-home est un otage parce qu'il se trouve sur un emplacement loué", indique Mme Caby. "L'exploitant peut très bien vous le sortir avec son 4X4, mais vous avez besoin d'un convoi exceptionnel pour le déplacer." Les excès des exploitants de terrains aménagés ont été soulignés en 2005 par la Commission des clauses abusives; cet organisme placé auprès du ministre chargé de la consommation, a recommandé, sans succès, leur disparition. Exemples de clauses abusives "Le professionnel se réserve le droit de vérifier le bon entretien et l'esthétique de la résidence mobile, critères dont il est le seul juge... " ; ou "Les caravanes ou résidences mobiles vétustes ou dégradées ou qui ne seront pas en harmonie avec le reste du parc devront être enlevées ou remplacées. " Une charte a été rédigée en 2008 par la Fédération nationale de l'hôtellerie de plein air FNHPA sous le patronage du secrétariat au tourisme et approuvée par la Fédération française de camping et de caravaning FFCC, représentante d'usagers. Elle prévoit par exemple que le contrat détaille le montant exact des frais d'installation calage de l'équipement, branchements électriques et réseaux frais de dossier éventuels. Elle impose que les augmentations de loyer soient annoncées six mois à l'avance. Ici, la liste des signataires de la charte. 181 sur 1657 parcs résidentiels de loisirs Un arrêté, publié au Journal officiel du 17 février, et entré en vigueur le 1er avril, impose aux exploitants de remettre aux clients souhaitant louer un emplacement à l'année une notice d'information comprenant notamment la période d'ouverture, le numéro et la surface de l'emplacement loué, la disposition du mobile-home sur cet emplacement, les conditions de renouvellement et d'indemnisation en cas de non-renouvellement du contrat à l'initiative du gestionnaire, l'identification des personnes admises à séjourner sur l'emplacement... Cet arrêté précise que "la vétusté s'apprécie sur la base d'un descriptif établi contradictoirement entre le loueur et le propriétaire, et faisant apparaître notamment l'état extérieur et intérieur, état général du châssis, ou l'état de mobilité". En cas de vente du mobile-home, il peut être convenu que le propriétaire rémunère le gestionnaire par une commission "d'un montant fixé au préalable d'un commun accord correspondant à la prise en charge effective des visites et de la commercialisation dudit hébergement." Une commission plus élevée serait donc illégale. "Cela ne changera rien", estime René Caby. "Exemple vous vendez votre mobile-home sur LeBonCoin, 20 000 euros. Vous devez ensuite demander à l'exploitant du camping s'il accepte le nouveau locataire. Il peut très bien vous dire qu'il ne l'accepte que si vous versez un dessous de table de deux mille euros. Tout se passe oralement, et ne peut être contrôlé. " Que se passe-t-il à Saint-Cyprien? En décembre 2010, la municipalité, dirigée par Thierry Del Poso Nouveau Centre, a vendu le camping municipal "Al Fourty" pour un montant de 9,5 millions d'euros à la société Immoserma, gérée par Serge Ambroise, qui l'a transféré à une autre de ses sociétés, Camping Soleil de la Méditerranée. "Dans l'acte de vente, le montant de 9,5 millions d'euros concerne seulement le terrain nu, sans le fonds de commerce", assure Jean Jouandet, un ancien préfet, devenu l'un des principaux opposants au maire, dont il dénonce "les mensonges", sur son blog Pugnace. Sa liste, qui prônait "la probité", a obtenu 21% de voix au premier tour des élections municipales, loin devant celle du PS. "Le fonds de commerce, qui coûte environ 4 millions, est donc exploité sans autorisation", assure M. Jouandet voir ci-dessous copie de l'acte de vente où il est dit que "l'acquéreur reconnaît que le bien acquis est constitué d'une assiette foncière et en aucun cas d'une activité de camping" M. Jouandet et la principale opposante socialiste, Marie-Pierre Sadourny-Gomez, ont aussitôt demandé au tribunal administratif de Montpellier d'annuler la délibération par laquelle le conseil municipal de Saint-Cyprien avait autorisé la vente du camping à M. Ambroise. Ils ont notamment critiqué le fait que son offre ait été préférée à une autre, mieux-disante 12 millions d'euros. Le 4 novembre 2011, le tribunal les a déboutés, en jugeant notamment que la commune avait le droit de privilégier une négociation de gré à gré, du moment que le prix de vente du camping était supérieur à l'estimation des Domaines. M. Jouandet a fait appel, auprès de la cour d'appel de Marseille, en 2012. Il a assuré que l'évaluation des Domaines portait seulement sur le terrain "nu", et non sur le terrain équipé réseau d'adduction d'eau, égouts, électricité, éclairage, piscine, cafétéria. L'affaire n'est toujours pas jugée. M. Jouandet a, parallèlement à sa saisine du tribunal administratif, déposé une plainte pour "prise illégale d'intérêt" auprès du tribunal de grande instance de Perpignan, après avoir constaté que la promesse d'achat de M. Ambroise concernait 9 hectares de terrain, pour un prix de 10 millions d'euros, tandis que la vente a porté sur 11 hectares de terrain, pour seulement 9,5 millions d'euros. Au cours de l'instruction, le juge a qualifié de "faux en écriture publique" un document du maire, certifiant qu'il avait, dans le cadre de la vente, cédé à M. Ambroise la licence IV attachée au snack du camping Al Fourty - une telle licence coûte environ 50 000 euros. Le juge a mis le maire en état de témoin assisté, au mois d'avril 2012. Il ne s'est ensuite plus rien passé pendant un an. C'est alors que le juge d'instruction en charge de l'affaire s'est ... suicidé. Le maire a demandé le classement de la procédure. Le procureur de Perpignan a émis un avis défavorable. Un nouveau juge d'instruction a décidé de rejeter cette demande, mais s'est prononcé hors délai. Le maire a fait appel auprès de la cour de Montpellier, en assurant que la vente avait reçu un avis conforme du préfet et du trésorier payeur général. Il a obtenu le classement sans suite. "Il a fourni un faux", accuse M. Jouandet, qui a introduit une plainte en "escroquerie de jugement" devant le tribunal de grande instance de Perpignan, au début de l'année 2014. Officiellement, la cession du camping a été précédée d'une "désaffectation" sur l'acte de vente, il est dit que "l'acquéreur reconnaît s'être rendu sur le site et avoir constaté la réalité de cette désaffectation" voir ci-dessous . Or, les occupants n'ont pas bougé. "Au lendemain de la vente, il y avait toujours 522 mobile-homes", assure M. Jouandet. "L'huissier de justice s'est contenté de vérifier que les panneaux de signalisation avaient été enlevés. " Mais, en janvier 2011, la location annuelle de leurs emplacements est subitement passée de 2500 à 3200 euros, y compris pour les contrats en cours. La Commission de conciliation de la FNHPA, saisie par l'association Mobilhomisez-vous, a sans succès demandé au gérant d'"apporter une solution aux différends existants, afin d'éviter toute médiatisation du problème, qui ne pourrait que lui être préjudiciable". Certains ont refusé de payer le supplément. Considérant que le gestionnaire avait usurpé son titre, une cinquantaine ont obtenu, en avril, du tribunal de grande instance de Perpignan, l'autorisation de mettre leurs loyers, au montant initial, sous séquestre sur un compte Carpa. Ils ont déposé une plainte pour "escroquerie et mise en danger de la vie d'autrui", à l'encontre de Serge Ambroise, qui serait à l'origine de menaces et intimidations. Une enquête est toujours en cours. En mai 2011, la Sas Camping Soleil de la Méditerranée a demandé en référé leur expulsion ainsi que l'annulation de la mesure de séquestre. Le tribunal de grande instance de Perpignan a rejeté les deux requêtes, le 13 juillet 2011. Il a estimé qu'il existait un "doute sérieux sur l'identité du propriétaire du fonds de commerce", et que ce doute faisait peser sur les occupants le risque de ne pas verser leurs loyers "entre les bonnes mains". Serge Ambroise a fait appel. En septembre 2012, la cour d'appel de Montpellier a confirmé l'ordonnance de référé, en ce qui concerne les expulsions. Mais infirmé l'autorisation de mise sous séquestre. Le 4 juin 2013, en dépit de l'arrêt de la cour d'appel, M. Ambroise a procédé à l'expulsion de quatorze mobile-homes, avec un 4x4. On attend le résultat de l'enquête de la police judiciaire. Quant au maire, il vient d'être réélu, dès le premier tour, avec plus de 56% des voix. D'autres articles de Sosconso Les astuces des avocats pour ralentir le cours de la justice Rafaële RivaisBlog SOS conso Camping pas cher Comment trouver une location de mobil home pas cher ? Facilitez votre recherche avec ce comparateur de camping les disponibilités, les promotions, et les dernières remises font également partie des offres proposées. Pour votre séjour en camping à petit prix, nous rassemblons les locations de mobil home disponibles auprès des spécialistes des vacances. Aussi, découvrez un camping disponible ou une location de mobil home vous garantissant un très bon rapport qualité-prix. Les tarifs affichés sont classés par ordre de prix croissant et inclus les frais de dossier pour plus d’objectivité et de transparence afin de trouver une location de mobil home pas cher. Une semaine à petit prix en camping Partir pas cher en camping, c’est aussi partir plus souvent dès la belle saison. Pour se ressourcer, dès le printemps quelques jours vacances sont parfaits pour se promener et voyager en famille. Pourquoi pas, c’est aussi l’occasion de retrouver la forme tout en marchant ou en se baladant à vélo. Aussi, un camping pas cher près de la mer pourra vous plaire de grandes balades le long de la plage, à pied ou à vélo, vous y attendent. Si vous souhaitez davantage de visites touristiques pendant vos vacances, vous pourrez réserver votre location de mobil home près d’une ville historique ou d’un parc naturel. Ainsi, un camping pas cher près de la Rochelle sera appréciable pour visiter la Tour Saint Nicolas, le chemin de ronde ou l’aquarium de la cité maritime. Vous avez envie de découvertes en Normandie ? Alors, un camping pas cher près du Mont Saint Michel vous étonnera. C’est l’idéal pour visiter ce site classé au patrimoine, et voir aussi la belle côte normande, ou même s’aventurer sur les plages bretonnes. Pour vos vacances en famille au printemps, profitez d’une promotion dans un camping pour vous détendre et partager avec vos enfants des activités ludiques. Un visite au zoo ? Une location de mobil home dans un camping près du zoo de Beauval facilitera votre programme de vacances. De plus, vous pourrez visiter dans un large rayon, le château de Loches, les villages au bord du Cher, ou encore la ville de Tours. Pour découvrir le Morbihan, Vannes ou Saint-Malo, vous pourrez aussi rechercher un camping pas cher en Bretagne. Pour son microclimat, le Morbihan est particulièrement appréciée, mais vous pourrez aussi visiter des sites uniques à l’image de Carnac. Des randonnées de toutes sortes sont également l’un des points forts de la Bretagne. Par ailleurs, si vous partez au printemps, vous pourrez rechercher un camping en Bretagne pas cher avec une piscine couverte pour vous amuser en famille. Partir en camping pas cher avec piscine Le sud, avec ses plages et son climat ensoleillé, sont parfaits pour lézarder au soleil ou sur la plage. Faites le plein de vitamine D ou partez vous baigner pendant vos vacances dans un camping pas cher au bord de la mer Méditerranée. Profitez d’une promo camping pour partir près de Collioure, la station balnéaire est renommée pour ses paysages et les alentours très connus pour la vigne. Argelès sur Mer, les stations balnéaires près de Perpignan ou encore Sète offrent aussi de superbes destinations de vacances. Pour un moment de détente sous le soleil du sud de la France ou de l’Espagne, comparez les locations de mobil home disponibles sur l’ensemble des régions bordant la Mer Méditerranée. Côte d’Azur, Languedoc-Roussillon, le sud a de multiples attraits et une diversité de paysage qui comblera toute la famille, au cœur d’un environnement boisé ou au bord de la mer. 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Si vous décidez de passer un séjour familial en camping cet été, privilégiez la première semaine de juillet ou la dernière semaine d’août, périodes les moins chères en haute-saison. Si vous avez l’opportunité de partir en dehors des vacances scolaires, privilégiez un séjour en camping en septembre, la météo est encore clémente et les prix en location imbattables. Test de sécurité - Security check Ce processus de vérification est automatique. Votre navigateur va vous rediriger dans quelques secondes. This process is automatic. Your browser will redirect to your requested content shortly. ID e036b37c23721020c83bf81da65f0bf6 Protected by o2switch / Protégé par o2switch Prix d'un home staging Le tarif d'un home staging est d'en moyenne 1 800 € et dépend du type de bien concerné, de la nature de la prestation, du prix de vente estimé, du nombre de pièces à valoriser et de l'expérience du home stager. La pratique du home staging, ou valorisation immobilière d'un bien nous vient de l’autre côté de l’Atlantique où elle est un outil indispensable pour les particuliers qui désirent vendre leur propriété rapidement et à bon prix. Les décorateurs d'intérieur et autres professionnels proposent des services de home staging qui incluent le désencombrement, la réorganisation ou la mise en place de meubles et de décors dans une maison. Généralement, les clients font appel à ces professionnels pour vendre ou louer un appartement ou une clients valorisent entièrement leur maison alors que d'autres se concentrent uniquement sur certaines pièces. Les pros peuvent arranger des salons, des salles à manger, des cuisines, des suites familiales, des chambres à coucher, des salles de bains, des bureaux et même des sous-sols. Les maisons peuvent être vides ou bien meublées, et de n'importe quelle taille. Maison meublée ou vide ? La réponse à cette question représente le facteur de coût le plus important. Les logements vides coûtent généralement plus cher à valoriser car le home stager doit fournir le mobilier et la décoration. Si le pro ne possède pas ces articles, ils devront être loués. Les clients font appel à ces home stagers pour accélérer la vente de leur maison en aidant les acheteurs à se projeter. Les maisons ainsi mises en scène se vendent généralement 90 % plus rapidement. Consultation Qu'une maison soit vide ou occupée, la plupart des valorisations immobilières commencent par une consultation. de home staging. Celle-ci fournit aux propriétaires un plan d'action. Ils peuvent alors soit eux-mêmes mener à bien le home stagingde leur bien, soit engager un home stager qui se chargera de cette tâche. Une seule consultation d'un professionnel du home staging peut aider les bricoleurs du dimanche à améliorer l'aspect visuel de leur maison et ce avec une assistance professionnelle limitée. Voici deux exemples de prix de consultation 170 € pour deux heures de consultation avec des conseils pratiques € pour une première séance de consultation avec conseils pratiques et conception d'une durée d'une heure ou deux, comprenant un rapport écrit. Coût de la consultation supplémentaire 55 € l'heure. Le home staging d'une maison meublée Le home staging d'une maison déjà meublée nécessite généralement moins de temps de travail pour la personne chargée de la mise en scène et moins de moyens financiers. Le home staging d’une maison meublée implique généralement l’élaboration d’un plan visant à désengorger les meubles et les décors existants, de créer une impression d'espace dans la maison, d'éliminer les odeurs et d'effectuer des petites réparations. Les clients peuvent opter pour une consultation uniquement, ou ils peuvent engager le home stager pour un nombre d'heures défini. Celui-ci fera de votre intérieur un lieu attrayant où les potentiels acheteurs pourront se projeter. Il déplacera des meubles et retirera les œuvres d'art trop voyantes et qui ne sont peut-être pas au goût de tout le monde. Une prestation de home staging d'une journée coûte dans les environs de 680 €. Valoriser une maison vide implique la création d’un plan puis sa réalisation avec des meubles et une décoration qui plairont aux acheteurs ou aux locataires ciblés. Certains home stagers ont leur propre stock de mobilier à disposition, tandis que d'autres travaillent en partenariat avec des sociétés de location de meubles. Dans les deux cas, le coût de l'organisation d'une maison vide comprend le transport et la mise en place physique du mobilier. Si des articles sont loués, la facture finale inclura ces coûts. Le prix de départ moyen pour valoriser une maison vide est de 1 800 €. Les coûts de home stager peuvent représenter jusqu'à 1 % du prix de vente de la maison, en fonction du niveau d'implication du home stager et des ressources nécessaires.

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